La maison de l'emploi de Sénart a initié le montage d'une coopérative visant à développer l'auto-construction d'Habitats Groupés Ecologiques (HGE), en direction des foyers à revenus modestes. Le but de la structure est d'accompagner des personnes dans l'auto-construction collective de maisons bois à très haute performance énergétique (BBC ou maison passive), à un coût modéré (version à 90 000 € HT hors terrain). L'idée est d'accompagner des gens aux revenus modestes à construire leur maison et, qui plus est, une maison écologique : ossature bois, matériaux végétaux issus le plus localement possible.

Un premier chantier va être lancé : la construction de 15 maisons dans le cadre d'une opération d'habitat groupé. La maison de l‘emploi s'est interrogée sur le statut à donner à cette entreprise : la première idée a été celle du statut SCIC, afin de regrouper aussi bien les producteurs, les entreprises intéressées et une entreprise d'insertion du secteur du bâtiment. Mais ce statut est long et assez complexe à mettre en oeuvre. Tout en conservant l'objectif de créer une SCIC, le choix a été fait d'une solution plus simple pour l'immédiat : la création d'une coopérative loi 1947. Ce statut impose d'avoir des personnes morales ou des personnes physiques de droit privé comme sociétaires. Les sociétaires sont, dans ce cas, la maison de l'emploi, le bailleur social.

Le rôle de la coopérative sera :
- de repérer des terrains auprès des communes ;
- d'accueillir et d'accompagner les auto-constructeurs, de concevoir avec eux leur projet d'auto-construction ;
- d'assurer la maîtrise d'ouvrage du chantier et d'accompagner les auto-constructeurs.

La coopérative va mettre à disposition un atelier pour préfabriquer les ossatures, un chef d'atelier - chef de chantier à temps plein pour la durée du chantier en auto-construction. La coopérative portera aussi la garantie décennale. La coopérative loi 1947 ne peut vendre qu'à ses sociétaires : les familles qui vont être propriétaires vont donc être sociétaires. Elles vont prendre une part dans la coopérative et auront donc une visibilité sur l'économie du chantier.

Hervé Dagand

Source : Extrait de la Note « Croissance verte : une opportunité pour le développement économique et l'emploi »