En 2005, la congrégation des Soeurs de la Charité Saint Michel a souhaité transformer et agrandir la maison de retraite qu'elle gérait et l'ouvrir aux laïcs. Pour élaborer et financer ce projet, la société Solidarité Patrimoine a été missionnée pour réaliser une opération d'aménagement sur les terrains en friche de l'ancien potager du monastère. Cet éco-quartier qui devrait être livré en juin et septembre 2011 comprendra 280 logements, dont 60% d'entre eux sont réalisés par Icade. La plupart des bâtiments visent la labellisation BBC (bâtiment basse consommation) et Habitat & Environnement notamment avec l'utilisation de la géothermie et des panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude et le recours aux toitures végétalisées.

Mixité générationnelle. Articulé autour d'une coulée verte et de deux espaces verts, le Clos Saint Michel propose un ensemble de logements favorisant la mixité sociale puisque 50% des logements sont des logements sociaux dont une partie en accession sociale à la propriété. La mixité générationnelle a également été pensée. 17 logements sociaux adaptés sont réservés à des personnes âgées. Il s'agit de leur offrir un habitat adapté pouvant évoluer en fonction de leur état de dépendance dans un quartier ordinaire avec commerces et lieux de proximité. Parce que l'accessibilité ne se résume pas à l'aménagement physique des logements, ce programme prend place dans un environnement qui se veut « propice au vieillissement». Les logements sont situés au coeur du quartier afin de favoriser une accessibilité économique, sociale et psychologique des personnes âgées. Une offre de services (transport, portage de repas, cabinet médical) et de commerces (2 espaces commerciaux sont prévus en front de rue), une voirie adaptée (trottoir élargie, zone 30km/heure) ainsi que des technologies facilitant le maintien à domicile (détecteurs de présence, portes auto-coulissantes') font partie intégrante de la démarche. Le programme, labellisé Haute Qualité du Vieillissement , s'inscrit clairement dans un projet de territoire de vie à trois dimensions : un territoire de vie pour tous ; un territoire de vie qui facilite l'accès aux activités nécessaires au bien être quotidien des habitants ; un territoire évolutif et durable, adapté aux besoins actuels et futurs de ses habitants. Ce projet a également été primé lors des Trophées du Grand Age en 2008 et a reçu le prix du développement durable du groupe Icade.

Sandra JOLY